Vyúčtování společenství vlastníků

Nacházíte se na: úvodní » Roční vyúčtování nákladů společenství vlastníků

Každý rok by měl správce nemovitosti provést vyúčtování v souladu s vyhláškou č.372/01 Sb. o pravidlech pro rozúčtování nákladů na vytápění a dodávku teplé užitkové vody; vyhl. Č. 428/01 Sb. o dodávce vody; příp. vyhl. Č. 85/97 Sb.

Zde je beze zbytku naplňována zákonná úprava – nejpozdější možný termín vyúčtování do 30. 4. příslušného kalendářního roku.

V rámci ročního vyúčtování služeb může správce zajistit např. následující činnosti

• zpracování předpisů plateb pro jednotlivé vlastníky, jejich úprava na základě pokynu společenství a zajištění jejich doručení jednotlivým vlastníkům
• evidence nákladů za služby vzniklých v daném vyúčtovacím období
• rozúčtování nákladů dle platného zákona o vlastnictví bytů, případně dle pokynů společenství
• na jednotlivé vchody v případě více vchodového společenství
• na jednotlivé vlastníky
• zpracování a předání individuálního vyúčtování služeb za kalendářní rok v termínu dle platného zákona o vlastnictví bytů
• zajištění předání složenek na vzniklé nedoplatky či přeplatky pro jednotlivé vlastníky (pouze v případě plateb prováděných přes Českou poštu)
• návrh na změnu předpisu pro jednotlivé vlastníky v návaznosti na roční vyúčtování a na očekávané navýšení cen služeb v následujícím roce